Immobilien-Details

Großzügiges, modernes Ladenlokal in der Duisdorfer Fußgängerzone

externe Objnr712SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstr.
Hausnummer230-234
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.WE 2
Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche163 m²
Verkaufsfläche150 m²
Nebenfläche6 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.788 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete2.286 €
Außen-Provision2,32 bzw. 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr712SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstr.
Hausnummer230-234 LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.WE 2
Nutzfläche12 m² Gesamtfläche163 m²
Verkaufsfläche150 m² Nebenfläche6 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete1.788 €
Nebenkosten380 € Warmmiete2.286 €
Außen-Provision2,32 bzw. 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Ladenlokal mit breiter und bodentiefen Schaufensterfront in der Duisdorfer Fußgängerzone überzeugt mit einer Ladenfläche von 162,59 m².

Im hinteren Teil des Ladenlokals befinden sich 2 Toiletten und Lager- Nebenräume. Diese können ebenfalls bspw. als Mitarbeiterräume genutzt werden.

Eine rückseitig Anlieferung ist möglich. Eine optionale Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.08.2022
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 74.60 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüder Berg, im OstenLengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: Herren/Damen - WC, getrennt
großes Schaufensterfront
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Der Miete und den Nebenkosten sind die ges. MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen.

Die Maklerprovision beträgt bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten und bei Verträgen über 5 Jahren oder bis zu 5 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. d. ges. MwSt. von derzeit 19%.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 228 526500
Email: info@berndschulz.com

Ihr Team von Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche