Immobilien-Details

Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bonn-Duisdorf

externe Objnr717SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53123
OrtBonn-Duisdorf
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 €
Kaltmiete1.274 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr717SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53123
OrtBonn-Duisdorf LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 € Kaltmiete1.274 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses modernisierte Haus im Herzen von Duisdorf kann als Einfamilienhaus für die große Familie, oder als 3-Parteien-Haus genutzt werden.
Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, 2 Wohn-/Schlafräume sowie ein WC mit Dusche.

Hinweis: Die Immobilie war bis Anfang 2020 als Rotlicht-Areal bekannt.

Die 3 Einbauküchen können im Haus verbleiben.

Die kalkulierte Sollmiete p.A. beträgt 15.288.00 Euro (€ 9,80/qm)

Grundrisse folgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergiebedarf: 383.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Holzdielenböden
- Gas-Heizung aus 2005 (+ neue Heizungsrohre)
- Komplett neue Elektrik aus 2005
- Neues Dach + Dämmung aus 2018
- Massivbauweise
- Komplett unterkellert mit Waschküche
- Neue Terrasse
- Balkon im 3.OG
- Verklinkerung
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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