Immobilien-Details

Großer freistehender Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage von Bonn-Duisdorf

externe Objnr740PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
Wohnfläche287 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße724 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis998.800 €
Außen-Provision3,48
Währung
externe Objnr740PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
Wohnfläche287 m² Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße724 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis998.800 € Außen-Provision3,48
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus befindet sich im bevorzugten Duisdorfer Stadtteil, dem beliebten "Finkenhof".

Im Souterrain rechts liegt die Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Wannenbad, Schlafzimmer und einen Abstellraum. Weiter liegen im Souterrain zwei Wohnräume, ein Flur, ein Duschbad und ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum und die Waschküche.

Über das große offene Treppenhaus gelangen Sie in den Vorflur des Erdgeschosses. Geradeaus erreichen Sie hinter einer Glastüre das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und den Ziergarten. Im linken Bereich liegt die Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Duschbad.
Im rechten Bereich des Erdgeschosses erreichen Sie das Esszimmer und die Küche. Diese beiden Räume sind derzeit lediglich durch einen Einbauschrank getrennt und könnten zu einer großen und offenen Wohnküche ohne viel Aufwand umfunktioniert werden. Über den daran anschließenden weiteren Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres WC, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.

Der liebevoll nach Süd-/Westen ausgerichtete Garten lädt zum verweilen und ausruhen ein. Über der Garage mit anschließendem Öltankraum ist bereits die Basis für eine weitere Terrasse geschaffen worden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergieverbrauch: 135.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad, der Kottenforst, das Derletal als Naherholungsgebiet, verschiedene Tennis-Clubs, eine Reitsportanlage und der Kletterpark sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf ist überregional bekannt und besucht wegen seiner sehr guten ärztlichen Versorgung. Das Malteser-Krankenhaus und auch die Bonner Universitätskliniken sind schnell erreichbar.

Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - viel Platz für die große Familie
- hochwertiger Parkettboden
- Flachdach (erneuert ca. 2000)
- Fenster in Kunststoff weiss
- Rolladen in Holz
- Ölheizung
- gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Garage
- Auswahl an Bädern und WC´s
- Einliegerwohnung mit Terrasse
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

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