Immobilien-Details

Freistehendes Einfamilienhaus für die Großfamilie in Alfter-Impekoven

externe Objnr745SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter / Impekoven
LandDeutschland
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße367 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis669.900 €
Außen-Provision4,64 %
Währung
externe Objnr745SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter / Impekoven LandDeutschland
Wohnfläche223 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße367 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis669.900 €
Außen-Provision4,64 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses große und freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Alfter-Impekoven am Hardtbach und wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über 6 Wohn/-Schlafräume mit 3 Balkone und einer großen Terrasse im Souterrain/Gartenbereich. Der Garten verfügt über einen kleinen Fischteich, eine Gartenhütte und einen Grilbereich, wo Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen können. Des weiteren stehen 2 Garagen, ein großer Heizöl-Tankraum mit je 5 x 2000 Litern Fassungsvermögen, mehrere Abstellkammern und ein Werkzeugraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsflur, Gäste-WC mit Dusche, die maßgeschneiderte, hochwertige Küche und der offene, große Wohn-Essbereich mit Balkon und Treppe zum Garten.

Das 1. OG bietet 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und bietet ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Bar, WC und Dachterrasse.

Zudem gibt es 2 Garagen und einen großen Vorplatz, auf dem weitere PKW´s abgestellt werden können. Des weiteren sind beide Garagen voll unterkellert. Die eine bietet einen großen Werkzeug/Arbeitsraum und bei dem anderen Keller ist der Öltank gelagert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 110.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Offener Kamin
- Voll unterkellert
- Kleiner Fischteich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dachgeschoss - Bar mit Wasseranschluss
- Elektrische Rolläden
- Großer Garten
- 3 Balkone + 1 Große Terrasse
- Sauna mit Duschbereich
- Partyraum mit Kochnische
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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