Immobilien-Details

-RESERVIERT- Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus

externe Objnr749BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren / Lendersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis498.800 €
Außen-Provision3,48 %
Währung
externe Objnr749BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52355
OrtDüren / Lendersdorf LandDeutschland
Wohnfläche235 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße867 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Carports
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis498.800 €
Außen-Provision3,48 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige und charmante aus zwei Wohngebäuden bestehende Anwesen liegt verkehrsberuhigt in Düren-Lendersdorf am Ende einer Sackgasse auf einem wunderschönen, quadratisch angelegtem Grundstück.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf 3 Wohnetagen mit 5,5 Wohn-Schlafräumen, 1 Bad und 1 Gäste-WC ausreichend Platz für die große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsflur der helle Wohn/-Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im 1.OG liegen verbunden mit einer großen Diele ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Büro- und Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Süd-Loggia zum Garten gerichtet.
Im Dachgeschoss unter dem Spitzdach liegen 2 weitere, einladende Kinderzimmer.

Nach Feierabend können Sie den langen Arbeitsalltag im herrlichen Garten ruhig ausklingen lassen.

Das ehemals gewerbliche genutzte Nebengebäude wurde im Jahr 2000 zu einem repräsentativen Gästehaus im Loft-Stil umgebaut. Das ansprechende Nebengebäude verfügt über einen großen Wohn/- Essbereich und einem offenem Schlafzimmer auf einen Hochebene. Ebenfalls gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die voll unterkellerte Immobilie weist in Teilbereichen des Kellers altersbedingte Spuren von Feuchtigkeit auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2030
Endenergiebedarf: 226.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Gelegen am Nordrand der Eifel liegt Düren ca. auf halber Strecke von Köln nach Aachen und verfügt über ca. 92.400 Einwohner.

Das Haus liegt unmittelbar an der Rur direkt neben einer großen Parkanlage in der Nähe von dem St. Augustinus Krankenhaus, ideal gelegen für Ärzte.

Zudem liegt im weiteren Umkreis das Schloss Burgau, der Burgauer Wald, das Bubenheimer Spieleland, sowie zentrale Verkehrsanbindungen, direkte Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und den schnellen Stop bei der Bank.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein ausreichendes Angebot von Grundschulen, weiterführenden Schulen und auch Kindergärten.

Das Zentrum von Düren liegt ca. 5-10 Min. mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (2008)
- wärmegedämmtes Dach
- Gästehaus im Loftstil (Ausbau 2000)
- 2 Wohneinheiten
- großer Garten mit Nebengebäude / Abstellraum
- 1 Garage
- Doppel-Carport für 2 PKW´s
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung (2008)
- Solarunterstützunhg für die Warmwasserversorgung
- hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Parkettboden
- Einbauschränke
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 228 526500
Email: info@berndschulz.com

Ihr Team von Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche