Immobilien-Details

Großzügige Verkaufsfläche mit Nebenräumen (ehem. Apotheke) Am Markt von Bonn-Duisdorf

externe Objnr752PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche161 m²
Ladenfläche103 m²
Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche103 m²
Nebenfläche33 m²
Gewerbefläche136 m²
BodenStein
Kaltmiete1.667,30 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.067,30 €
Außen-Provision1,16 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr752PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
Gesamtfläche161 m² Ladenfläche103 m²
Lagerfläche25 m² Verkaufsfläche103 m²
Nebenfläche33 m² Gewerbefläche136 m²
BodenStein Kaltmiete1.667,30 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.067,30 €
Außen-Provision1,16 Kaltmieten Währung
Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier die Fläche einer ehemaligen Apotheke in Bonn-Duisdorf gegenüber dem REWE angeboten. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Einzelhandel, sind möglich.
Beim Betreten des Ladenlokals gelangen Sie in einen sehr großen Raum, der bisher als Verkaufsfläche und Magazin einer Apotheke genutzt wurde. Auf einer leicht versetzten Ebene befinden sich zwei weitere Räume, die im Grundriss als Labor und Büro bezeichnet sind. Im Keller befinden sich 3 zusätzliche Räume, sowie das WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die überaus gute ärztliche Versorgung, die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien, hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: Gute Ausstattung mit rückwärtigem Eingang zur Passage. Fußboden mit Treppe im Verkaufsraum sind aus massivem Steingut.

Das Gebäude hat im Oktober 2019 eine neue Heizung erhalten. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen in diesem Fall bis zu 5 Jahren 1 Kaltmiete, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption, 2 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

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