Immobilien-Details

Imposantes freistehendes Einfamilienhaus

externe Objnr758RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51515
OrtKürten
StraßeErlenweg
Hausnummer41
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis595.560 €
Außen-Provision6.182,22
Währung
externe Objnr758RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ51515
OrtKürten StraßeErlenweg
Hausnummer41 LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße627 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis595.560 €
Außen-Provision6.182,22 Währung
Objektbeschreibung: Diese freistehende moderne Einfamilienhausplanung wird in Massivbauweise nach neuestem Energiestandard mit anspruchsvoller Ausstattung in ruhiger Lage errichtet.

Der zeitgemäß akzentuierte Baukörper überzeugt durch lichtdurchflutete und variable Grundrisse.

Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.

Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Kürten liegt im Bergischen Land rund 24 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich von Köln. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Bergisches Land. Durch das Ortsgebiet fließt die Kürtener Sülz, der nördliche Quellfluss der Sülz. Im Angebotspreis ist das Grundstück enthalten. Die genaue Anschrift und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung: Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zukommen.

Im Leistungsumfang enthalten, z. B.:

- Grundstück
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung nach der EnEV 2016

- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz Q 2
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden
Wärmeschutzverordnung
- elektrische Rollladen
- Haustüre nach Bemusterung

Optional:
- Doppelcarport (12.000 Euro)
- Doppelgarage (25.000 Euro)
- Teilkeller (30.000 Euro)

Preise zzgl. Ihrer gewünschten Sonderausstattungen und den üblichen Baunebenkosten.

Genaue individuelle Kalkulation im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Sie mögen es lieber etwas kleiner oder größer? Die konkrete Planung und Kalkulation erfolgt individuell unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben (Baustil, Wohn-/Nutzfläche etc.).
Sonstiges: Nicht enthaltene Kosten:

- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (inkl. Küche)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und
Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Aussenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
- Gebühren der Baugenehmigung

Die Aufzählung ist nicht abschließend, es können weitere Kosten hinzukommen.


RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-Darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.

Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind. Hieraus resultieren entsprechende Wohnflächenangaben, deren Quadratmeterdaten aus der Entwurfsplanung des Projektes grafisch entnommen wurden und als Zirka-Angaben zu verstehen sind. Abweichungen von +/- 5% sind hierbei möglich. Änderungen der Planungen und der Gestaltung bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für den illustrierten Lageplan, der auf einem Luftbild basiert und daher hinsichtlich Größen und Grenzverläufen nicht massstäblich ist. Verbindlich sind in jedem Fall erst die endgültigen Darstellungen, Pläne und Flächenberechnungen der Baugenehmigungsplanung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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