Interessante Fläche mit Nebenräumen (ehem. Apotheke) Am Markt von Bonn-Duisdorf

externe Objnr	760BS
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Land	Deutschland
Gesamtfläche	161 m²
Lagerfläche	25 m²
Bürofläche	136 m²
Nebenfläche	33 m²
Gewerbefläche	136 m²
Boden	Stein
Kaltmiete	1.667,30 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.067,30 €
Außen-Provision	1,16 Kaltmieten
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

externe Objnr	760BS	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf	Land	Deutschland
Gesamtfläche	161 m²	Lagerfläche	25 m²
Bürofläche	136 m²	Nebenfläche	33 m²
Gewerbefläche	136 m²	Boden	Stein
Kaltmiete	1.667,30 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.067,30 €	Außen-Provision	1,16 Kaltmieten
Währung	€	Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier die Fläche einer ehemalige Apotheke in Bonn-Duisdorf gegenüber dem REWE angeboten. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Einzelhandel oder Arztpraxis sollten möglich sein.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen sehr großen Raum, der bisher als Verkaufsfläche und Magazin einer Apotheke genutzt wurde. Auf einer leicht versetzten Ebene befinden sich zwei weitere Räume, die im Grundriss als Labor und Büro bezeichnet sind. Im Keller befinden sich 3 zusätzliche Räume, sowie das WC.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.40 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die überaus gute ärztliche Versorgung, die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien, hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: Gute Ausstattung mit rückwärtigem Eingang zur Passage. Fußboden mit Treppe im Verkaufsraum sind aus massivem Steingut.

Das Gebäude hat im Oktober 2019 eine neue Heizung erhalten. Ein neuer Energieausweis wird erstellt. Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen in diesem Fall bis zu 5 Jahren 1 Kaltmiete, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption, 2 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

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Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG
Tel.: (0228) 526500

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