Immobilien-Details

Solide Kapitalanlage nahe des Bonner Zentrums

externe Objnr779RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53119
OrtBonn
StraßeHochstadenring
Hausnummer13
LandDeutschland
Wohnfläche450 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße290 m²
Vermietbare Fläche450 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.350.000 €
Kaltmiete3.885 €
Außen-Provision3 % (zzgl. Mwst.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.885 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.205 €
externe Objnr779RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53119
OrtBonn StraßeHochstadenring
Hausnummer13 LandDeutschland
Wohnfläche450 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße290 m² Vermietbare Fläche450 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.350.000 € Kaltmiete3.885 €
Außen-Provision3 % (zzgl. Mwst.) Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.885 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.205 €
Objektbeschreibung: Dieses interessante Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Bonner Zentrums und verfügt über fünf Wohneinheiten mit ca. 60 - ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen, zzgl. Dachgeschoss. Das Objekt ist voll vermietet. Die steigerungsfähige Ist-Miete liegt zurzeit bei 3885,- Euro monatlich. Bei den Sollmieten kann man mit ca. 5.205,- Euro monatlich kalkulieren.

Die Immobilie hat Modernisierungspotential und zeichnet sich besonders durch die zentrumsnahe und gute Lage aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2031
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Nordstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt nordwestlich in der unmittelbaren Nähe des Bonner Zentrums.

Die Bonner Innenstadt mit ihren Geschäften als auch der Rhein mit Spazierwegen und Biergärten, sowie Straßen- und Stadtbahn-Haltestellen und der Bonner Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Autobahnanschlussstellen sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: EG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 97 qm Wohnfläche
1.OG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 97 qm Wohnfläche
2.OG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 97 qm Wohnfläche
3.OG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 97 qm Wohnfläche
DG 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 62 qm Wohnfläche

Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Keller
Garten
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.


Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.


Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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