Immobilien-Details

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in direkter Nähe von Rheinbach-Stadt

externe Objnr784RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53359
OrtRheinbach / Oberdrees
StraßeSchornbusch
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße783 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis639.800 €
Außen-Provision3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision Hinweis siehe unter "Sonstige Angaben".
Währung
externe Objnr784RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53359
OrtRheinbach / Oberdrees StraßeSchornbusch
Hausnummer7 LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße783 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis639.800 €
Außen-Provision3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision Hinweis siehe unter "Sonstige Angaben". Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Rheinbach-Oberdrees, unweit des Stadt-Zentrums von Rheinbach. Die Immobilie wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche inkl. wohnfähiger Nutzfläche im Souterrain, sowie 783 qm Grundstück mit herrlich angelegtem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminzimmer, Küche, Schlafzimmer und neu gestaltetem Duschbad. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den großem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im hellen Souterrain befinden sich vier weitere Räume, zwei Bäder, Wasch- und Heizungsraum. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Einbauküche und ist im gesamten Haus mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Das Souterrain ist zudem über zwei eigenständige Eingänge erreichbar. Eine Garage und Carport, sowie ausreichend Stellplatzfläche vor dem Haus runden diese interessante Immobilie ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2031
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in Rheinbach-Oberdrees in direkter Nähe zur Kernstadt Rheinbach

Rheinbach-Stadt erreichen Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten!. Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Rheinbach verfügt zudem über einen eigenen kleinen Bahnhof, der Sie schnell in Richtung Bonn und Euskirchen bringt. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Ausstattung: Fließen
Einbauküche
offener Kamin
drei Bäder
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Isolierverglasung
Klinkerfassade
Wintergarten
Terrasse
großer Garten
Gartenhaus
Garage
Carport
Stellplatzfläche
Sonstiges: Provisionshinweis:
3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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