Immobilien-Details

Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung für 3 Doppelhäuser im Zentrum von Düren

externe Objnr812RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße1.576 m²
Kaufpreis985.000 €
Außen-Provision5,95 % Käuferprovision
Währung
externe Objnr812RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
GRZ0,4 GFZ0,8
Grundstücksgröße1.576 m² Kaufpreis985.000 €
Außen-Provision5,95 % Käuferprovision Währung
Objektbeschreibung: Komplett durchprojektiertes Grundstück in Zentrumslage von Düren mit einer Größe von 1576 qm mit Baugenehmigung. Für das Areal ist eine Bebauung mit 3 Doppelhäusern (6 Einheiten) und Privatstrasse geplant und genehmigt. Die gesamte mögliche Wohnfläche liegt bei ca. 900 qm. Das Grundstück ist zurzeit mit einem noch bewohnten Altbestand bebaut, welcher nach Absprache geräumt wird.

Grundsätzlich kann daher sofort mit der Baumaßnahme begonnen werden, alle Genehmigungen sind vorhanden.

Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern und den 15 Ortsteilen eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Der Ortskern der Stadt Düren hat in den vergangenen Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Nicht nur die Kaufkraft der Stadt, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn hat dazu beigetragen. Der Bahnhof liegt nur knapp 3 Kilometer entfernt. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen, Kindergärten, ect. sind fußläufig schnell zu erreichen. In ca. 5 Kilometer Entfernung ist die Auffahrt zur Autobahn A4.

Das Grundstück liegt nahe des Stadtkerns von Düren und ist nur lediglich 600 m Luftlinie vom Friedrich-Ebert-Platz entfernt.
Ausstattung: Grundstück mit 1576 qm Fläche
Bauprojekt mit drei Doppelhäusern (6 Einheiten) und 6 Garagen
Übernahme der fertigen Bauplanung mit allen Rechten
Baugenehmigung vorhandend
Sonstiges: Weitere Angaben und Unterlagen überlassen wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Der Angebotspreis enthält den Grundstückskaufpreis mit den vorhandenen Aufbauten sowie den Kaufpreis für die Projektierung mit Baugenehmigung und Übertragung der Rechte. Auf den Kaufpreis der Projektierung entfällt die gesetzliche MwSt..


Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

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