Immobilien-Details

Einzelhandelsfläche/Bankfiliale mit Tresorraum "Am Markt" gegenüber von REWE und FitX in BN-Duisdorf

externe Objnr829SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
StraßeAm Schickshof
Hausnummer1-3
LandDeutschland
Nutzfläche299 m²
Gesamtfläche299 m²
Ladenfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m²
Nebenfläche89 m²
Gewerbefläche210 m²
BodenTeppichboden
BarrierefreiJa
Kaltmiete3.127 €
Nebenkosten724 €
Warmmiete3.851 €
Außen-Provision1,16 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr829SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf StraßeAm Schickshof
Hausnummer1-3 LandDeutschland
Nutzfläche299 m² Gesamtfläche299 m²
Ladenfläche210 m² Verkaufsfläche210 m²
Nebenfläche89 m² Gewerbefläche210 m²
BodenTeppichboden BarrierefreiJa
Kaltmiete3.127 € Nebenkosten724 €
Warmmiete3.851 € Außen-Provision1,16 Kaltmieten
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier eine barrierefreie ehemalige Bank-Filiale in Bonn-Duisdorf in zentraler Lage "Am Schickshof" in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf gegenüber dem REWE-Markt und FitX angeboten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zwei Ärztezentren, Banken, Friseure, Optiker, Restaurants verschiedener Nationalitäten, Obst- und Gemüseläden, Schnell-Imbisse und Hotels.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Bank und Einzelhandel sollten möglich sein.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in den ehemaligen Schalter-Vorraum der damaligen Bank. Von dort gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Beratungsfläche, die bisher als Kundenhalle mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt wurde. Zusätzlich befinden sich dort 2 separat abgetrennte Räume, die bisher als Besprechungsräume genutzt wurden und ein zusätzlicher Technikraum.

Im Keller befinden sich der Tresorraum und weitere Räumlichkeiten und 2 getrennte Toiletten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.40 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die überaus gute ärztliche Versorgung, die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien, hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Ausstattung in gepflegtem Zustand
- IT Vernetzung vorhanden
- voll klimatisierte Räume
- getrennte Damen- und Herren Toilette
- optional wahlweise bis zu 3 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Das Gebäude hat im Oktober 2019 eine hochwertige Heizungsanlage mit neuen Steuerventilen erhalten.
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen in diesem Fall bis zu 5 Jahren 1 Kaltmiete, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption, 2 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

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