Immobilien-Details

3,51% Renditeobjekt in zentraler Lage in Niederkassel / Lülsdorf

externe Objnr837SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53859
OrtNiederkassel / Lülsdorf
LandDeutschland
Etage2.OG Rechts
Wohnungsnr.22
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis239.900 €
Kaltmiete700 €
Hausgeld480 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr837SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53859
OrtNiederkassel / Lülsdorf LandDeutschland
Etage2.OG Rechts Wohnungsnr.22
Wohnfläche73 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche Kaufpreis239.900 €
Kaltmiete700 € Hausgeld480 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese Großzügige Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße. Durch den Aufzug gelangen Sie in den 2. Stock. Von dem großen Flur der Wohnung aus gelangen Sie wahlweise in das Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, in die Küche, Badezimmer & Gäste-WC. Die Bäder wurden vor einigen Jahren erneuert.

Das Objekt kann für ca. 700€ Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 252.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Lülsdorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit knapp 10.000 Einwohnern.
Der Stadtteil liegt im Nordwesten des Stadtgebietes unmittelbar am rechten Rheinufer. Die Ortschaft erstreckt sich auf einer Inselterrasse, die sich als Folge eines ehemaligen, östlich von Lülsdorf gelegenen Rheinarms herausgebildet hat.
Ausstattung: - Massivbauweise
- 2 Balkone
- 1 dazugehöriger Stellplatz vor dem Objekt
- Kellerraum
- Gas Heizung
- Fahrstuhl
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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