Immobilien-Details

Zentral gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung in Bonn-Duisdorf

externe Objnr852RF
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
StraßeAm Burgweiher
Hausnummer26
LandDeutschland
Etage4
Wohnungsnr.21
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche63 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
GartennutzungJa
Kaufpreis229.450 €
Kaltmiete480 €
Hausgeld327 €
Außen-Provision3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision Hinweis siehe unter "Sonstige Angaben".
Währung
externe Objnr852RF StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf StraßeAm Burgweiher
Hausnummer26 LandDeutschland
Etage4 Wohnungsnr.21
Wohnfläche63 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche63 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
GartennutzungJa Kaufpreis229.450 €
Kaltmiete480 € Hausgeld327 €
Außen-Provision3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision Hinweis siehe unter "Sonstige Angaben". Währung
Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bonn- Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Zu Wohnung gehört ein Kellerraum und TG- Stellplatz. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die steigerungsfähige Kaltmiete liegt ab dem 01.10.2021 bei 480,- Euro monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt im Ortskern von Bonn-Duisdorf,in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittegeschäfte, Einzelhandel, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad, der Kottenforst, das Derletal als Naherholungsgebiet, verschiedene Tennis-Clubs, eine Reitsportanlage und der Kletterpark sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf ist aufgrund seiner sehr guten ärztlichen Versorgung überregional bekannt. Das Malteser-Krankenhaus und auch die Bonner Universitätskliniken sind zudem schnell erreichbar.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:
Grundschule, Kindergarten, großer Spielplatz, Bushaltestelle zur Bonner City, Parkanlagen, Hardtberger Hallen- und Freibad, Kletterwald, Sport- und Baketballplatz, Hardtberg-Gymnasium u.a. weiterführende Schulen
Ausstattung: Laminatboden
Loggia
Tiefgragenstellplatz
Abstellraum
Kellerraum
Holzfenster, doppelverglast
Massivbauweise
Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Provisionshinweis: 3 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Weitere Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

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