Immobilien-Details

Ippendorf: Großzügige Eigentumswohnung in Bonner Höhenlage

externe Objnr853BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnungsnr.23
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis498.800 €
Hausgeld360 €
Außen-Provision4,17 %
Währung
externe Objnr853BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf LandDeutschland
Etage2. OG Wohnungsnr.23
Wohnfläche117 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis498.800 € Hausgeld360 €
Außen-Provision4,17 % Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Bonn-Ippendorf, mitten in einer ansprechenden Grünanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia und Balkon. Der Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Zuschnitt aus. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung bietet eigene Gestaltungsmöglichkeiten durch vorhandenes Modernisierungspotential.

Beste Wohnlage. 5 Min. fußläufig bis zum Wald, 2 min. bis zur nächsten Bushaltestelle. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 12 Minuten.

Der Verkauf dieser Wohnung läuft im Bieterverfahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bonn, im beliebten und besonders familienfreundlichen Stadtteil Ippendorf. Der Stadtteil grenzt an den Kottenforst. Dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Ein Teil des Bonner Stadtwaldes bildet die Waldau, die ebenfalls mit einem Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind in Ippendorf vorhanden. Durch die Nähe zum Bonner Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 7 Kilometern. In nur ca. 5 Fahrminuten gelangen Sie zum Universitätsklinikum Bonn.
Ausstattung: - sehr gepflegte Anlage mit großzügigen Grünflächen
- Privatgarten gehörend zur Wohnanlage
- Südbalkon mit Loggia
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
Sonstiges: Provisionshinweis:
3,5 % (zzgl. Mwst.) Käuferprovision von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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Email: info@berndschulz.com

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