Café, Bistro oder Sushi-Restaurant "Am Markt" gegenüber von REWE und FitX in BN-Duisdorf

externe Objnr	857BS
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Straße	Am Schickshof
Hausnummer	1-3
Land	Deutschland
Nutzfläche	299 m²
Gesamtfläche	299 m²
Verkaufsfläche	210 m²
Gastrofläche	210 m²
Nebenfläche	89 m²
Gewerbefläche	210 m²
Boden	Teppichboden
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	3.127 €
Nebenkosten	724 €
Warmmiete	3.851 €
Außen-Provision	1,16 Kaltmieten
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

externe Objnr	857BS	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf	Straße	Am Schickshof
Hausnummer	1-3	Land	Deutschland
Nutzfläche	299 m²	Gesamtfläche	299 m²
Verkaufsfläche	210 m²	Gastrofläche	210 m²
Nebenfläche	89 m²	Gewerbefläche	210 m²
Boden	Teppichboden	Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	3.127 €	Nebenkosten	724 €
Warmmiete	3.851 €	Außen-Provision	1,16 Kaltmieten
Währung	€	Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier eine barrierefreie ehemalige Bank-Filiale in Bonn-Duisdorf in zentraler Lage "Am Schickshof" in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf gegenüber dem REWE-Markt und FitX angeboten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zwei Ärztezentren, Banken, Friseure, Optiker, Restaurants verschiedener Nationalitäten, Obst- und Gemüseläden, Schnell-Imbisse und Hotels.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Restaurant, Café, Bistro, Sushi-/ oder Schnellrestaurant sollten möglich sein.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Kundenhalle mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt wurde. Zusätzlich befinden sich dort 2 separat abgetrennte Räume, die bisher als Besprechungsräume genutzt wurden und ein zusätzlicher Technikraum.

Im Keller befinden sich der Tresorraum und weitere Räumlichkeiten und 2 getrennte Toiletten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.40 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die überaus gute ärztliche Versorgung, die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien, hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: - Ausstattung in gepflegtem Zustand
- IT Vernetzung
- voll klimatisierte Räume
- getrennte Damen- und Herren Toilette
- optional wahlweise bis zu 3 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- die Möglichkeit einer Außengastronomie ist gegeben

Das Gebäude hat im Oktober 2019 eine hochwertige Heizungsanlage mit neuen Steuerventilen erhalten. Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen in diesem Fall bis zu 5 Jahren 1 Kaltmiete, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption, 2 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

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