Immobilien-Details

Zentral gelegene Bürofläche "Am Markt" gegenüber von REWE und FitX in BN-Duisdorf

externe Objnr859BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
StraßeAm Schickshof
Hausnummer1-3
LandDeutschland
Nutzfläche299 m²
Gesamtfläche299 m²
Bürofläche299 m²
Nebenfläche89 m²
Gewerbefläche210 m²
BodenTeppichboden
BarrierefreiJa
Kaltmiete3.127 €
Nebenkosten724 €
Warmmiete3.851 €
Außen-Provision1,16 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr859BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf StraßeAm Schickshof
Hausnummer1-3 LandDeutschland
Nutzfläche299 m² Gesamtfläche299 m²
Bürofläche299 m² Nebenfläche89 m²
Gewerbefläche210 m² BodenTeppichboden
BarrierefreiJa Kaltmiete3.127 €
Nebenkosten724 € Warmmiete3.851 €
Außen-Provision1,16 Kaltmieten Währung
Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier eine barrierefreie ehemalige Bank-Filiale in Bonn-Duisdorf in zentraler Lage "Am Schickshof" in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf gegenüber dem REWE-Markt und FitX angeboten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zwei Ärztezentren, Banken, Friseure, Optiker, Restaurants verschiedener Nationalitäten, Obst- und Gemüseläden, Schnell-Imbisse und Hotels.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Büro, Arztpraxis, Atelier o.ä. Gewerbearten sollten möglich sein.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Kundenhalle mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt wurde. Zusätzlich befinden sich dort 2 separat abgetrennte Räume, die bisher als Besprechungsräume genutzt wurden und ein zusätzlicher Technikraum.

Im Keller befinden sich der Tresorraum und weitere Räumlichkeiten und 2 getrennte Toiletten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.40 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die überaus gute ärztliche Versorgung, die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien, hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Ausstattung in gepflegtem Zustand
- IT Vernetzung
- voll klimatisierte Räume
- getrennte Damen- und Herren Toilette
- optional wahlweise bis zu 3 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Das Gebäude hat im Oktober 2019 eine hochwertige Heizungsanlage mit neuen Steuerventilen erhalten.
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen in diesem Fall bis zu 5 Jahren 1 Kaltmiete, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption, 2 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

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