Immobilien-Details

Große 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Duisdorf (Finkenhof)

externe Objnr878SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn
StraßeOssietzkystr.
Hausnummer1
LandDeutschland
Etage2
Wohnungsnr.6
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis414.000 €
Hausgeld290 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr878SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn StraßeOssietzkystr.
Hausnummer1 LandDeutschland
Etage2 Wohnungsnr.6
Wohnfläche89 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartFernwärme Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis414.000 €
Hausgeld290 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zentral in Duisdorf in einem ruhigen und grünen sowie kinderfreundlichen Wendehammer gelegen, überzeugt diese Wohnung mit 89 m² auf 4 Zimmer verteilt. Die Wohnung besitzt 1 großes Elternschlafzimmer sowie 2 kleinere Kinderzimmer und wird von beiden Seiten durch große Fenster ordentlich belichtet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Abstellraum und eine Küche. Ideal eignet sich die Wohnung ebenfalls für Kinder.
Im Keller gibt es einen großen Abstellraum Strom.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Einbauküche
- Fenster Kunststoff - Doppelverglasung ohne Rolläden (2009)
- Balkon
- neue Böden
- Parkettboden im Wohnzimmer Zimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne
- Großer Kellerraum
- Fahrradkeller / Waschraum / Trockenraum
- Fußbodenbeläge: Parkett / Fliesen / Laminat
- Warmwasser durch Durchlauferhitzer
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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