Immobilien-Details

kleine Einheit im Gewerbegebiet Impekoven zur Nutzung als Büro-Arzt-, oder Dienstleistungsfläche

externe Objnr923PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche74 m²
Bürofläche72 m²
Nebenfläche2 m²
Gewerbefläche72 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaltmiete627 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete857 €
Außen-Provision2 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr923PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche74 m²
Bürofläche72 m² Nebenfläche2 m²
Gewerbefläche72 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaltmiete627 € Nebenkosten230 €
Warmmiete857 € Außen-Provision2 Kaltmieten
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses 72 m2 große Büro, verteilt auf 1 großen Raum, Küche und Duschbad, liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Wohn/Geschäftshauses im Gewerbegebiet Alfter-Impekoven. Es verfügt über einen separaten ebenerdigen Eingang. Zusätzlich gibt es 2 Abstellräume.

Diese Einheit ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Gerne stellen Sie uns Ihre individuelle Anfrage.

Alternativ besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 25,00 € oder einen großen Stellplatz für 40,00 € jeweils in einem Carport anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 149.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: Rolladen
Duschbad
Einbauküche
Balkon
Abstellräume
Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Auf die Miete und die Nebenkosten fällt die gesetzliche MwSt. an.

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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Tel.: +49 (0) 228 526500

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