Immobilien-Details

Großzügige Einheit im Gewerbegebiet Impekoven Nutzung als Büro-Arztfläche, Seminare/Schulungen

externe Objnr924PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53347
OrtAlfter
StraßeZur Ölmühle
Hausnummer14
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche103 m²
Bürofläche96 m²
Nebenfläche7 m²
Gewerbefläche96 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaltmiete790 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.090 €
Außen-Provision2 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Kaltmieten
externe Objnr924PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53347
OrtAlfter StraßeZur Ölmühle
Hausnummer14 LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche103 m²
Bürofläche96 m² Nebenfläche7 m²
Gewerbefläche96 m² BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaltmiete790 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.090 € Außen-Provision2 Kaltmieten
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses 103 m2 große Büro, verteilt auf 2 Räume, Küche, WC, Duschbad und liegt im 1. OG eines Wohn/Geschäftshauses im Gewerbegebiet Alfter-Impekoven.

Diese Einheit ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Gerne stellen Sie uns Ihre individuelle Anfrage.

Alternativ besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 25,00 € oder einen großen Stellplatz für 40,00 € jeweils in einem Carport anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 149.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - Rolladen
- Kachelofen
- Fliesen
- Laminat/Parkett
- Einbauschrank
- Abstellraum
- Balkon
- IT Vernetzung vorhanden
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.

Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

Auf die Miete und die Nebenkosten fällt die gesetzliche MwSt. an.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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Tel.: +49 (0) 228 526500

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