Immobilien-Details

2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf mit großem sonnigen Balkon

externe Objnr926PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Etage2
Wohnungsnr.10
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 €
KücheEinbauküche
Kaufpreis224.800 €
Hausgeld221 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr926PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn LandDeutschland
Etage2 Wohnungsnr.10
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 €
KücheEinbauküche Kaufpreis224.800 €
Hausgeld221 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmerwohnung mitten im Zentrum von Duisdorf. Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Essecke (alternativ Büro) , Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Duschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluß, Küche und Diele. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab 01.08.2022 möglich.
Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2029
Endenergieverbrauch: 115.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: Kabelanschluß
Laminat
Fliesen
Kunststoff-Doppelglasfenster mit Rolladen
teilmöblierte Küche
Südbalkon
Gaszentralheizung
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

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