Moderner Bungalow mit eigener Wohlfühloase!

externe Objnr	962LW
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53123
Ort	Bonn
Straße	Briandstraße
Hausnummer	102
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	608 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	728.800 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	962LW	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	53123
Ort	Bonn	Straße	Briandstraße
Hausnummer	102	Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²	Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	608 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	728.800 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Ihr eigene Oase! Dieser Bungalow ist einfach zeitlos.

Die Aufteilung ist praktisch und großzügig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, einen offenen großen Wohn/ - Essbereich, Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Alle wesentlichen Gewerke sind auf dem aktuellem Stand, es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Bäder, Fenster und auch Heizung sind auf gehobenem und neuem Stand. Die elegante und sehr funktionale Einbauküche ist inklusive. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine separate Waschküche. Der gemütliche Garten mit zwei Terrassen ist freundlich und pflegeleicht und bietet Ihnen viel Erholung und Entspannung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2031
Endenergiebedarf: 150.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Medinghoven ist eine Bonner Höhenlage im Südwesten. Gut erschlossen und zentral gelegen hat man hier eine gute Anbindung in alle Richtungen. Medinghoven gehört zu dem Stadtteil Duisdorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Fitness, Baumärkte, kurz, alles, was Sie zum Leben brauchen.

Ausstattung: Alle wesentlichen Gewerke sind auf aktuellem Stand, es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Bäder, Fenster und auch Heizung sind auf gehobenem Stand. Die elegante und sehr funktionale Einbauküche ist inklusive. Die Garage hat ein elektrisches Tor. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine separate Waschküche. Der gemütliche Garten mit zwei Terrassen ist freundlich und pflegeleicht und bietet Ihnen viel Erholung und Entspannung.

- Rollladen elektr. gesteuert mit Zeitschaltuhr
- Massivbauweise
- Neue Heizung 2019
- Neue Fester 2018
- Einbauküche inklusive
- Dach vor 18 Jahren erneuert
- Garage mit elektr. Tor Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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