Immobilien-Details

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Stellplatz und eigenem Garten

externe Objnr964SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53227
OrtBonn-Beuel
StraßeNonnenpfad
Hausnummer2
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.1
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis374.000 €
Kaltmiete560 €
Hausgeld190 €
Währung
Kaution1.060 €
ProvisionsfreiJa
externe Objnr964SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53227
OrtBonn-Beuel StraßeNonnenpfad
Hausnummer2 LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.1
Wohnfläche80 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl, Elektro HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
Kaufpreis374.000 € Kaltmiete560 €
Hausgeld190 € Währung
Kaution1.060 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: *Aus Rücksicht auf Privatsphäre verzichten wir auf Innenbilder*

Im 1. Geschoss in einem sehr ruhigen, aber doch zentralen Mehrfamilienhaus in Bonn-Beuel liegt diese 3-Z-Wohnung. Zu der Wohnung gehört eine Küche, die evtl. übernommen werden kann, 2 Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Flur, sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit in dem Fahrradkeller oder dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum Sachen abzustellen.

Im Erd- sowie 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei schnitt gleiche Wohnungen. Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen jeweils drei Wohn- & Schlafräume, eine Küche sowie ein helles Badezimmer auf ca. 79m² Wohnfläche zur Verfügung. Die zugehörigen Balkone runden dieses Wohnensemble ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2024
Endenergiebedarf: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die „Sonnenseite Bonns“ nennt sich das rechtsrheinisch gelegene Beuel. Der Stadtbezirk zeigt, dass die Pflege von Brauchtum und Traditionen keinen Widerspruch bilden muss zu einer lebendigen zeitgemäßen Gesellschaft. Beuel ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und umfasst alle rechtsrheinischen Ortsteile Bonns.

Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Kellerraum
- Trockenraum
- Einbauküche
- Balkon
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- eigener Garten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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