Immobilien-Details

Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in begehrter Zentrumslage von Bornheim

externe Objnr977SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53332
OrtBornheim
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße211 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr977SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53332
OrtBornheim LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße211 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Achtung: lukrative Förderung beim Kauf Ihrer Immobilie möglich

Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Förderung auf ca. 40.000 Anträge reduziert ist.

Diese wunderschöne und geräumige Doppelhaushälfte im Zentrum von Bornheim wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und glänzt mit einer modernisierten Ausstattung und viel Platz.

Im Erdgeschoss gibt es eine separate Ankleide, ein Gäste-WC und einen 32 m² großen Wohn/- Essbereich, verbunden mit der geräumigen Küche im Landhausstil, die zeitgleich auch einen Ausgang auf die Terrasse und den gemütlichen Stadtgarten bietet.

Im 1. Obergeschoss gibt es ein großes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Loggia und ein weiteres Kinderzimmer, welches über eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss verfügt. Hier bietet sich weiterer Platz über die gesamte Hausfläche. Das Dachgeschoss bietet Anschlüsse für TV, Strom und 3 Schrägfenster.

Im Kellergeschoss gibt es einen großen Vorratsraum, einen kleinen Vorratsraum, ein Party/Hobbyraum und eine große separate Waschküche mit Zugang und Treppe in den Garten, sowie einen Heizungsraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2032
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus unmittelbar in Zentrum von Bornheim, angrenzend von den begehrten Schulen (Europaschule Bornheim und Alexander v. Humboldt Gymnasium) und Kindergärten.Die Grundschule (Johann-Wallraf Grundschule) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Bornheim befinden sich Ärzte, Sportplätze, und viele Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig erreichbar sind.

In kurzer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt zur A555 durch die man Köln und Bonn erreichen kann. Die Linie 18 in Fahrtrichtung Bonn und Köln ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Balkon
- modernisierte Waschküche mit Zugang in den Garten
- Terrasse
- Partyraum/Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Heizungskörper
- voll unterkellert
- Einbauküche mit Neff-Küchengeräten (Neupreis 10.000€ , 2014)
- Gas-Zentralheizung
- neue Fenster & Türen inkl. Zargen
- überall Rollläden außer im Gäste-WC
- neues Badezimmer & Gäste-WC aus 2013
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2013
- neue Elektrik im EG und OG aus 2013 (FI-Schalter vorh.)
- Pumpanlage (Abwasser von der Waschküche wird hochgepumpt in den Abfluss)
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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