Immobilien-Details

Appartement im betreuten Wohnen

externe Objnr997LW
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
EtageDG
Wohnungsnr.32
Wohnfläche31 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis69.800 €
Kaltmiete206,31 €
Außen-Provision5,95% (inkl. MwSt.)
Währung
externe Objnr997LW StatusAktiv
Betreuer35 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
EtageDG Wohnungsnr.32
Wohnfläche31 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa BarrierefreiJa
Kaufpreis69.800 € Kaltmiete206,31 €
Außen-Provision5,95% (inkl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird dieses gemütliche Apartment im Dachgeschoss eines beliebten Seniorenzentrums in Alfter, welches sich auf Kurzzeitbetreuung, Wohnraum & stationäre Pflege sowie Betreuung spezialisiert hat.

Das Apartment teilt sich auf in einen großzügigen Wohn/- Essbereich, einen Balkon, einen Flur und ein behindertengerechtes Badezimmer.

Das Objekt ist inklusive Eingang, Flure und Gemeinschaftsräume im Haus barrierefrei zu erreichen.

Das Appartement ist derzeit gewerblich zwischenvermietet an den Träger des betreuten Wohnens sowie auch weiter vermietet an eine Privatperson.

Die zusätzlichen Sonderleistungen für das betreute Wohnen fallen grundsätzlich an, auch bei einer evtl. Selbstnutzung. Gerne informieren wir Sie über den Umfang der Sonderleistungen auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2024
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Alfter-Oedekoven liegt unmittelbar angrenzend an die Bundesstadt Bonn. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - Einbauküche
- barrierefreier Zugang
- Balkon
- Küchenzeile
- betreutes Wohnen
- Kellerraum

Bei der monatlichen Miete in Höhe von € 206,31 handelt es sich um den Nettoreinertrag. Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 181,27 ist hierbei bereits abgezogen.
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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