Immobilien-Details

Anleger aufgepasst! gepflegtes 6 Familienhaus mit Garten, Garagen & Hobbyräumen mit 3,6% Rendite

externe Objnr998SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53227
OrtBonn-Beuel
StraßeNonnenpfad
Hausnummer2
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.4
Wohnfläche460 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.890.000 €
Kaltmiete5.130 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr998SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53227
OrtBonn-Beuel StraßeNonnenpfad
Hausnummer2 LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.4
Wohnfläche460 m² Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße814 m² Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
Balkon/Terrasse Fläche15 m² BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.890.000 € Kaltmiete5.130 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die steigerungsfähige Ist-Miete liegt zurzeit bei 5.130 ,- Euro monatlich. DieMietaufstellung im Soll können wir bei berechtigter Interesse aushändigen.

*Aus Rücksicht auf Privatsphäre verzichten wir auf Innenbilder*


Verkauft wird dieses gepflegteMehrfamilienhaus für Anleger in Bonn-Beuel.

Dazu gehören jeweils zwei Etagen im Erdgeschoss, inklusive zugehöriger Garten, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss, die jeweils über eine Garage verfügen, sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss inklusive zwei großen Hobbyräumen mit Küche und Badezimmer.

Die Wohnungen teilen sch wie folgt auf: Küche, die evtl. übernommen werden kann, 2 Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Flur, sowie ein großer Wohn-/Essbereich, entweder Gartenanteil Garage oder Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit in dem Fahrradkeller oder dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum Sachen abzustellen.



Achtung: lukrative Förderung beim Kauf Ihrer Immobilie möglich

Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Förderung auf ca. 40.000 Anträge reduziert ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2024
Endenergiebedarf: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die „Sonnenseite Bonns“ nennt sich das rechtsrheinisch gelegene Beuel. Der Stadtbezirk zeigt, dass die Pflege von Brauchtum und Traditionen keinen Widerspruch bilden muss zu einer lebendigen zeitgemäßen Gesellschaft. Beuel ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und umfasst alle rechtsrheinischen Ortsteile Bonns.

Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Kellerräume
- Trockenraum
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Garagenstellplätze
- Hobbyräume
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Charmante 3-Zimmer-DG Wohnung in ze ...

Bonn-Beuel

Kaufpreis: 310.000 €Kaltmiete: 560 €

Wohnfläche 72 m²
Zimmer 3

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentr ...

Bonn-Beuel

Kaufpreis: 320.000 €Kaltmiete: 660 €

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentr ...

Bonn-Beuel

Kaufpreis: 320.000 €Kaltmiete: 1.050 €

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche