Immobilien-Details

Praxisfläche in 1A Lage in der Duisdorfer Fußgängerzone geeignet für z.B. Physio, Beauty etc.

externe Objnr1023PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ53123
OrtBonn
StraßeAm Schickshof
Hausnummer1-3
LandDeutschland
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche133 m²
Ladenfläche105 m²
Lagerfläche28 m²
Verkaufsfläche105 m²
Bürofläche133 m²
Gastrofläche105 m²
Nebenfläche28 m²
Gewerbefläche105 m²
BodenTeppichboden
BarrierefreiJa
Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.500 €
Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe Objnr1023PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ53123
OrtBonn StraßeAm Schickshof
Hausnummer1-3 LandDeutschland
Nutzfläche28 m² Gesamtfläche133 m²
Ladenfläche105 m² Lagerfläche28 m²
Verkaufsfläche105 m² Bürofläche133 m²
Gastrofläche105 m² Nebenfläche28 m²
Gewerbefläche105 m² BodenTeppichboden
BarrierefreiJa Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten300 € Warmmiete2.500 €
Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier eine barrierefreie ehemalige Bank-Filiale in Bonn-Duisdorf in zentraler Lage "Am Schickshof" in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf angeboten. Die gesamte Gewerbeeinheit ist klimatisiert.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in den ehemaligen Schalter-Vorraum der damaligen Bank. Von dort gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Beratungsfläche, die bisher als Kundenhalle mit mehreren Arbeitsplätzen genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich dort 1 separat abgetrennter Raum, der bisher als Besprechungsraum genutzt wurde.

Hier besteht zum Beispiel die Möglichkeit zur Nutzung als Physiotherapie. Vorstellbar wäre auch ein Nagelstudio oder eine Fußpflege/Podologiepraxis, da sich das Objekt im Erdgeschoss befindet.

Im Keller befinden sich der Tresorraum und 2 getrennte Toiletten.

Auf Grund der hohen Nachfrage werden nur Anfragen per Email beantwortet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergieverbrauch: 180.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 180.20 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Ausstattung in gepflegtem Zustand
- IT Vernetzung vorhanden
- voll klimatisierte Räume
- getrennte Damen- und Herren Toilette
- Tresorraum
- Teppichboden
Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Es gelten unsere AGB´s.

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