Immobilien-Details

Behagliche, ruhige 2 Zimmer ETW in Toplage von Alfter - Mit Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne

externe Objnr1024SK
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
EtageSouterain
Wohnungsnr.2
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis159.800 €
Hausgeld247 €
Außen-Provision3,57
Währung
externe Objnr1024SK StatusAktiv
Betreuer35 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
EtageSouterain Wohnungsnr.2
Wohnfläche59 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
Kücheoffene Küche GartennutzungJa
Kaufpreis159.800 € Hausgeld247 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die Terrasse. Hinter der Terrasse beginnt der große Gemeinschaftsgarten, man blickt nur ins Grüne und es ist herrlich ruhig. Die Küche ist offen und bietet so viele Möglichkeiten für eine moderne Gestaltung. Das Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls recht groß. Zusätzlich zu dem dazugehörigen Kellerabteil gibt es noch eine Waschküche und einen Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden. Natürlich gehört zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2026
Endenergiebedarf: 102.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung liegt im malerischen Ort Alfter in einer sehr bevorzugten und ruhigen Höhenlage, direkt am Waldrand. Es ist ruhig und idyllisch und man hat den ungestörten Blick ins Grüne. Die Gemeinde Alfter liegt westlich angrenzend zu Bonn. Die Verkehrsanbindung nach Bonn ist sehr gut. Alfter selber bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Ausstattung: - Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche
- fester Stellplatz
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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