Immobilien-Details

Endenich: Neubauvorhaben als Stadthaus im Gründerzeitstil mit Südstadt-Flair

externe Objnr1025BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53121
OrtBonn / Endenich
StraßeMalusiusstr.
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße126 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis931.984 €
Außen-Provision19.266 € inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1025BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53121
OrtBonn / Endenich StraßeMalusiusstr.
Hausnummer11 LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße126 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis931.984 €
Außen-Provision19.266 € inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhausplanung (Haus A) im Gründerzeitstil wird in Massivbauweise nach neuestem Energiestandard mit anspruchsvoller Ausstattung in einer ruhigen Nebenstraße von Endenich errichtet.

Der zeitgemäß akzentuierte Baukörper überzeugt durch lichtdurchflutete und variable Grundrisse, sowie eine anspruchsvolle Fassade im Gründerzeitstil.

Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre Wünsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt sind.

Die gezeigten Visualisierungen sind ausschließlich beispielhaft.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ringstraße von Bonn-Endenich.
Endenich ist bekannt für seine gut funktionierende Infrastruktur, angrenzend an die Bonner Innenstadt, sowie die Bonner Südstadt.

Bonn-Endenich verspricht eine hohe Wohnqualität und wird als grüner Rückzugsort von Familien und Pendlern sehr geschätzt. Im Ortskern mit Fußgängerzonen finden sich neben einer Vielzahl kleiner Geschäfte auch etliche Restaurants zum Einkehren und Genießen. Ein breites Kinderbetreuungs- und Schulangebot unterstreicht zudem für die Familienfreundlichkeit der Region.
Ausstattung: Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Im Leistungsumfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung nach der EnEV 2016
- Sanitärausstattungen nach Bemusterung
- Innenputz Q 2
- mineralischer Außenputz
- Elektroinstallationen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzglas nach der geltenden
Wärmeschutzverordnung
- elektrische Rollladen
- Haustüre nach Bemusterung
- Terrasse

optional:
- Vollkeller (79.200€ inkl. MwSt.)
- Carport für Haus B: 3x6 Meter (7.700€)

Nicht enthaltene Kosten:
- Boden- und Wandbeläge in den nicht verfliesten Bereichen (inkl. Küche)
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser und
Telekommunikation)
- Abfuhr von nicht benötigtem Erdreich
- Aussenanlagen
- verschiedene Gebühren Dritter
- Gebühren der Baugenehmigung und des Lageplans zum Bauantrag
Sonstiges: RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE

Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. Es handelt sich um die Projektierung eines Grundstücksareals, bei dem die vorhandene Liegenschaft neu strukturiert, beplant und projektiert wird. Bei den zwei- und dreidimensionalen Darstellungen des Exposés handelt es sich um illustrierte Grafiken, die im Detail nicht maßstabsgetreu sind und hinsichtlich Einrichtungen, gestalterischen Details und Designinhalten nicht verbindlich sind.

Es gilt unser Exposé mit Stand vom 16. November 2022.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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Kaufpreis: 931.984 €

Wohnfläche 180 m²
Zimmer 7

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