Immobilien-Details

Top modernisierter Bungalow Nähe dem Duisdorfer Zentrum

externe Objnr1026BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ53123
OrtBonn
StraßeBriandstraße
Hausnummer102
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis649.800 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung
externe Objnr1026BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ53123
OrtBonn StraßeBriandstraße
Hausnummer102 LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße608 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis649.800 € Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Achtung: lukrative Förderung beim Kauf Ihrer Immobilie möglich bis zum 31.12.2022!

Die Grunderwerbssteuer kann durch die NRW-Bank bezuschusst werden. Einfach den Antrag online bei der NRW-Bank einreichen und 2% des Kaufpreises beanspruchen. Voraussetzungen sind: die Immobilie wurde dieses Jahr oder wird noch dieses Jahr gekauft und wird von Ihnen als Wohnraum selbst genutzt.
Bitte beachten Sie, dass diese Förderung auf ca. 40.000 Anträge reduziert ist.

Ihre eigene Oase! Dieser Bungalow ist einfach zeitlos.

Die Aufteilung ist praktisch und großzügig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, einen offenen großen Wohn/ - Essbereich, Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Alle wesentlichen Gewerke sind auf dem aktuellem Stand, es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Bäder, Fenster und auch Heizung sind auf gehobenem und neuem Stand. Die elegante und sehr funktionale Einbauküche ist inklusive. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine separate Waschküche. Der gemütliche Garten mit zwei Terrassen ist freundlich und pflegeleicht und bietet Ihnen viel Erholung und Entspannung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2031
Endenergiebedarf: 150.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Medinghoven ist eine Bonner Höhenlage im Südwesten. Gut erschlossen und zentral gelegen hat man hier eine gute Anbindung in alle Richtungen. Medinghoven gehört zu dem Stadtteil Duisdorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Fitness, Baumärkte, kurz, alles, was Sie zum Leben brauchen.
Ausstattung: Alle wesentlichen Gewerke sind auf aktuellem Stand, es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Bäder, Fenster und auch Heizung sind auf gehobenem Stand. Die elegante und sehr funktionale Einbauküche ist inklusive. Die Garage hat ein elektrisches Tor. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine separate Waschküche. Der gemütliche Garten mit zwei Terrassen ist freundlich und pflegeleicht und bietet Ihnen viel Erholung und Entspannung.

- Rollladen elektr. gesteuert mit Zeitschaltuhr
- Massivbauweise
- Neue Heizung 2019
- Neue Fester 2018
- Einbauküche inklusive
- Dach vor 18 Jahren erneuert
- Garage mit elektr. Tor
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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