Immobilien-Details

Gewerbefläche in zentraler Lage von Duisdorf - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Tanzschule

externe Objnr1050PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53123
OrtBonn
StraßeSchmittstr.
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnungsnr.KG
Gesamtfläche178 m²
Bürofläche178 m²
Nebenfläche178 m²
Gewerbefläche178 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.424 €
Nebenkosten504 €
Warmmiete1.928 €
Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe Objnr1050PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53123
OrtBonn StraßeSchmittstr.
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnungsnr.KG Gesamtfläche178 m²
Bürofläche178 m² Nebenfläche178 m²
Gewerbefläche178 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.424 € Nebenkosten504 €
Warmmiete1.928 € Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.

Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.

Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 68.70 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - das Objekt wird umfangreich renoviert
- neuer Boden
- sanitäre Anlagen nach Wunsch
- Heizkörper
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.

Es gelten unsere AGB´s.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Perfekte 2 Zimmer- Eigentumswohnung ...

Bonn

Kaufpreis: 189.800 €

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

Großzügige lichtdurchflutete 2-Zimm ...

Bonn

Kaltmiete: 950 €

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 2

4,38% Rendite - Mietobjekt Bonn-Dui ...

Bonn

Kaufpreis: 1.295.000 €

Wohnfläche 407 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche