Immobilien-Details

Gewerbefläche in Duisdorfer Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten z.B. für Praxis, Büros o.ä.

externe Objnr1054PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ53123
OrtBonn
StraßeSchmittstraße
Hausnummer3
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.EG Ladenlokal
Gesamtfläche188 m²
Bürofläche188 m²
Nebenfläche18 m²
Gewerbefläche188 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete2.440,62 €
Nebenkosten420 €
Warmmiete2.860,62 €
Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe Objnr1054PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ53123
OrtBonn StraßeSchmittstraße
Hausnummer3 LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.EG Ladenlokal
Gesamtfläche188 m² Bürofläche188 m²
Nebenfläche18 m² Gewerbefläche188 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete2.440,62 €
Nebenkosten420 € Warmmiete2.860,62 €
Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Im Eingangsbereich eines Wohn- und Geschäftshauses in der Duisdorfer Fußgängerzone erwartet Sie eine helle, offene Gewerbefläche von insgesamt 187,74 m2.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als Praxis o.ä. Gewerbearten sollten möglich sein.

Das Objekt wird aufwendig saniert und renoviert, so dass Planungswünsche berücksichtigt werden können.

Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Das Haus wird aufwendig renoviert
- Heizkörper
- vollverglaste Behandlungskabinen
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..

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