Immobilien-Details

Neue & barrierefreie Eigentumswohnung mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone inkl. TG-PLatz & Aufzug

externe Objnr1066SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
StraßeRochusstr.
Hausnummer218
LandDeutschland
Etage2
Wohnungsnr.3
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis414.280 €
Hausgeld267 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1066SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf StraßeRochusstr.
Hausnummer218 LandDeutschland
Etage2 Wohnungsnr.3
Wohnfläche72 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
RollstuhlgerechtJa BarrierefreiJa
Kaufpreis414.280 € Hausgeld267 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in der Duisdorfer Fußgängerzone in folgenden Größen: 2 x 72,29 m² und 1x 89,62 m² . Die Wohnungen zeichnen sich aus durch hochwertiges Parkett, helle und lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe nach den neuesten Standard.

Die Wohnungen liegen zentral inmitten der Fußgängerzone und bieten einen freien Ausblick über Duisdorf.

Die Wohnung ist unterteilt in einen großzügigen Eingangsbereich / Flur, einen großen Wohn/- Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche und herrlichem Balkon, ein helles geräumiges Schlafzimmer mit, Abstellkammer und ein großes Badezimmer mit Dusche & Wanne.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis mit 15.000 € enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Aufzug
- Parkettboden
- Kunststofffenster-Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- TG-Stellplatz
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentralheizung
- elektr. Rolläden
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum / Waschraum in der jeweiligen Etage
Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Es gelten unsere AGB´s.

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Tel.: +49 (0) 228 526500

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