Immobilien-Details

Gewerbefläche in 1A Lage der Duisdorfer Fußgängerzone gut geeignet als Bürofläche, Praxis

externe Objnr1081PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstr.
Hausnummer217
LandDeutschland
Nutzfläche48 m²
Gesamtfläche111 m²
Ladenfläche63 m²
Lagerfläche48 m²
Verkaufsfläche63 m²
Bürofläche63 m²
Nebenfläche48 m²
Gewerbefläche111 m²
BodenFliesen
BarrierefreiJa
Nebenkosten430 €
Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung
externe Objnr1081PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstr.
Hausnummer217 LandDeutschland
Nutzfläche48 m² Gesamtfläche111 m²
Ladenfläche63 m² Lagerfläche48 m²
Verkaufsfläche63 m² Bürofläche63 m²
Nebenfläche48 m² Gewerbefläche111 m²
BodenFliesen BarrierefreiJa
Nebenkosten430 € Außen-Provision2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung bieten wir hier eine ehemalige Bäckerei in der Duisdorfer Fußgängerzone an. Die Gewerbefläche eignet sich auch als Bürofläche oder Praxis.

Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2 Büro/Praxisfläche und 47,93 m2 Lagerfläche.
Im UG befinden sich Lagerräume, eine Personaltoilette und ein Kunden-WC.

Öffentliche Parkplatze befinden sich hinter dem Objekt.

Das Objekt kann ab sofort angemietet werden.

Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.03.2030
Endenergieverbrauch: 160.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 160.50 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Fliesen
- Lagerräume
- Personaltoilette
- Kundentoilette
Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

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