Großes Appartement im betreuten Wohnen mit Terrasse

externe Objnr	1092SN
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53347
Ort	Alfter
Straße	Bücheler Weg
Hausnummer	23
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnungsnr.	2
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Rollstuhlgerecht	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	154.900 €
Hausgeld	360 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	1092SN	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53347
Ort	Alfter	Straße	Bücheler Weg
Hausnummer	23	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnungsnr.	2
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Rollstuhlgerecht	Ja
Barrierefrei	Ja	Kaufpreis	154.900 €
Hausgeld	360 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Verkauft wird dieses gemütliche 2 Zimmer Apartment mit Terrasse im Erdgeschoss eines beliebten Seniorenzentrums in Alfter, welches sich auf Kurzzeitbetreuung, Wohnraum & stationäre Pflege sowie Betreuung spezialisiert hat.

Das barrierefreie Apartment teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn/- Essbereich, eine Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein modernes & behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusch-WC.

Das Objekt ist inklusive Eingang, Flure und Gemeinschaftsräume im Haus barrierefrei zu erreichen.

Das Apartment ist derzeit nicht vermietet, steht leer, und kann mit Leistungen des Seniorenheims vermietet oder zur Eigennutzung verwendet werden.

Die zusätzlichen Sonderleistungen für das betreute Wohnen fallen grundsätzlich an, auch bei einer evtl. Selbstnutzung. Gerne informieren wir Sie über den Umfang der Sonderleistungen auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2024
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Alfter-Oedekoven liegt unmittelbar angrenzend an die Bundesstadt Bonn. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Ausstattung: - Einbauküche
- barrierefreier Zugang
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Küchenzeile
- Dusch-WC
- Plissees
- betreutes Wohnen
- Kellerraum
- die Möbel sind nicht Bestandteil des Verkaufs (außer Küche)

Bei der monatlichen Miete in Höhe von € 400 handelt es sich um den Nettoreinertrag. Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 360 ist hierbei bereits abgezogen. Hierbei handelt es sich um Schätzbeträge, außer das Wohngeld für die Leistungen des Seniorenheims. Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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