Name: Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co KG
Address: Rochusstraße 194, Bonn, 53123
Telephone: 0228 526500

Ladenlokal in 1A Lage der Duisdorfer Fußgängerzone gut geeignet für Einzelhandel, Blumenladen etc.

externe Objnr	1102PH
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	53123
Ort	Bonn
Straße	Rochusstr.
Hausnummer	217
Land	Deutschland
Nutzfläche	48 m²
Gesamtfläche	111 m²
Ladenfläche	63 m²
Lagerfläche	48 m²
Verkaufsfläche	63 m²
Nebenfläche	48 m²
Gewerbefläche	111 m²
Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.661,20 €
Nebenkosten	430 €
Warmmiete	2.091,20 €
Außen-Provision	2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung	€

externe Objnr	1102PH	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	53123
Ort	Bonn	Straße	Rochusstr.
Hausnummer	217	Land	Deutschland
Nutzfläche	48 m²	Gesamtfläche	111 m²
Ladenfläche	63 m²	Lagerfläche	48 m²
Verkaufsfläche	63 m²	Nebenfläche	48 m²
Gewerbefläche	111 m²	Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja	Kaltmiete	1.661,20 €
Nebenkosten	430 €	Warmmiete	2.091,20 €
Außen-Provision	2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit	Währung	€

Objektbeschreibung: Zur Vermietung bieten wir hier eine ehemalige Bäckerei in der Duisdorfer Fußgängerzone an. Die Gewerbefläche eignet sich auch für einen Einzelhandel, Bioladen, Blumenladen etc.

Die gesamte Fläche von 111,11 m2 unterteilt sich in 63,18 m2 Laden/Verkaufsfläche und 47,93 m2 Lagerfläche.
Im UG befinden sich Lagerräume, eine Personaltoilette und ein Kunden-WC.

Öffentliche Parkplatze befinden sich hinter dem Objekt.

Das Objekt kann ab sofort angemietet werden. Die Renovierung erfolgt nach Absprache.

Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.03.2030
Endenergieverbrauch: 160.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 160.50 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: - Fliesen
- Lagerräume
- Personaltoilette
- Kundentoilette Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Hecht
Tel.: 0228 526500

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