Abrissgrundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus in Bonn-Endenich

externe Objnr	1124BS
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	53121
Ort	Bonn / Endenich
Straße	Malusiusstr.
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	326 m²
Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1124BS	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	53121
Ort	Bonn / Endenich	Straße	Malusiusstr.
Hausnummer	11	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	326 m²	Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Komplett durchprojektiertes Grundstück in zentraler Lage von Bonn-Endenich mit einer Größe von 326 qm, mit Baugenehmigung. Für das Areal ist eine Bebauung mit 2 Doppelhäusern (2 Einheiten) geplant und genehmigt. Die gesamte mögliche Wohnfläche liegt bei ca. 378 qm. Das Grundstück ist zurzeit mit einem noch bewohnten Altbestand bebaut, welches bereits geräumt ist.

Grundsätzlich kann daher sofort mit der Baumaßnahme begonnen werden, alle Genehmigungen sind vorhanden.

Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse sind ausschließlich beispielhaft.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ringstraße von Bonn-Endenich.
Endenich ist bekannt für seine gut funktionierende Infrastruktur, angrenzend an die Bonner Innenstadt, sowie die Bonner Südstadt.

Bonn-Endenich verspricht eine hohe Wohnqualität und wird als grüner Rückzugsort von Familien und Pendlern sehr geschätzt. Im Ortskern mit Fußgängerzonen finden sich neben einer Vielzahl kleiner Geschäfte auch etliche Restaurants zum Einkehren und Genießen. Ein breites Kinderbetreuungs- und Schulangebot unterstreicht zudem für die Familienfreundlichkeit der Region.

Ausstattung: - Grundstück mit 326 qm Fläche
- Baugenehmigung vorhanden Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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