Name: Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co KG
Address: Rochusstraße 194, Bonn, 53123
Telephone: 0228 526500

Alt eingesessene Gaststätte mit Kegelbahn und Biergarten im Herzen von Duisdorf sucht Nachfolger

externe Objnr	1134PH
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Straße	Rochusstraße
Hausnummer	274
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	180 m²
Gastrofläche	178 m²
Nebenfläche	25 m²
Gewerbefläche	180 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	2.190 €
Außen-Provision	2,32 Kaltmieten bis 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

externe Objnr	1134PH	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte	PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf	Straße	Rochusstraße
Hausnummer	274	Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	180 m²	Gastrofläche	178 m²
Nebenfläche	25 m²	Gewerbefläche	180 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Barrierefrei	Ja	Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	390 €	Warmmiete	2.190 €
Außen-Provision	2,32 Kaltmieten bis 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird hier eine gemütliche Gaststätte inklusive Theke auf einer Gesamtfläche von rd. 180 qm in einem ursprünglich um die Jahrhundertwende gebauten und 1959 weitestgehend neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus angeboten.

Die Gaststätte ist derzeit Pächter frei und bietet daher die Möglichkeit, ein eigenes Gastronomiekonzept umzusetzen. Sie verfügt über eine Gastronomieküche auf einer Fläche von 13 qm, die zur Bewirtung von Gästen dient. Darüber hinaus verfügt die Gaststätte über einen Bierkeller, einen Biergarten, einen Festsaal, einen Veranstaltungsraum und eine Kegelbahn. Zudem stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung.
Die Betreiber des Kulturzentrums nebenan freuen sich auf eine Wiedereröffnung der Gastronomie zur kulinarischen Begleitung der dort durchgeführten Veranstaltungen.

Die Heizungsanlage wurde im Frühjahr 2023 erneuert, während die Leitungssysteme vor einigen Jahren modernisiert wurden. Eine dezentrale Warmwasserversorgung ist vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2033
Endenergiebedarf: 259.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 259.80 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: Gaststätte:
- Nutzfläche 180 qm
- voll ausgestattete Küche mit ca. 13qm
- Festsaal: Fläche ca. 45 qm
- vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Feiern oder private Anlässe
- Gesellschaftsraum: 14 qm
- Biergarten
- Kegelbahn
- WC Herren/Damen
- Bierkeller
- 2 Garagen
- 1 Schuppen
- 1 Speicherraum Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Hecht
Tel.: 0228 526500

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Gewerbefläche in Bonn-Duisdorf

Bonn / Duisdorf

Kaltmiete: 1.800 €

Gewerbefläche 178 m²

Gewerbefläche in Bonn-Duisdorf

Bonn / Duisdorf

Kaltmiete: 1.800 €

Gewerbefläche 180 m²

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäf ...

Bonn / Duisdorf

Kaufpreis: 598.800 €Kaltmiete: 1.030 €

Wohnfläche 115 m²

Zimmer 5

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Alt eingesessene Gaststätte mit Kegelbahn und Biergarten im Herzen von Duisdorf sucht Nachfolger

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Gewerbefläche in Bonn-Duisdorf

Gewerbefläche in Bonn-Duisdorf

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäf ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Kontakt

Bürozeiten

IVD-West

BVFS

Haus & Grund

Unser Standort