Immobilien-Details

Gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Platz

externe Objnr1162BS
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53125
OrtBonn
StraßeCelsiusstr.
Hausnummer67
LandDeutschland
EtageEG Rechts
Wohnungsnr.7
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld266,50 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1162BS StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53125
OrtBonn StraßeCelsiusstr.
Hausnummer67 LandDeutschland
EtageEG Rechts Wohnungsnr.7
Wohnfläche55 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa Kaufpreis175.000 €
Hausgeld266,50 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird diese schöne neu renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung nahegelegen am Brüser-Damm in Brüser Berg (Duisdorf/Hardtberg).

Die behindertengerechte Wohnung verfügt über Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Diele / Badezimmer und einer Terrasse.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis miteinbegriffen ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Massivbauweise
- inkl. Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug zu erreichen
- Terrasse
- Behindertengerecht (WC & Ausgang Terrasse)
- Aufzug
- Kellerraum
- elektr. Rollläden außer im Schlafzimmer
- Warmwasser durch Durchlauferhitzer
- neuer Anstrich inkl. Zargen
- neue Durchgangstüren sowie neue Wohnungstür
- Gemeinschaftswaschraum
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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