Immobilien-Details

Vielseitiges Immobilienangebot: Wohnen und Gewerbe vereint in Bonn

externe Objnr1164PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53123
OrtBonn
StraßeRochusstraße
Hausnummer62
LandDeutschland
Wohnfläche369 m²
Nutzfläche233 m²
Grundstücksgröße840 m²
Vermietbare Fläche638 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
Kaufpreis1.295.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat54.284,50 €
externe Objnr1164PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ53123
OrtBonn StraßeRochusstraße
Hausnummer62 LandDeutschland
Wohnfläche369 m² Nutzfläche233 m²
Grundstücksgröße840 m² Vermietbare Fläche638 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungÖl
Etagenzahl3 Kaufpreis1.295.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Mieteinnahmen pro Monat54.284,50 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 verschiedenen Einheiten in Bonn-Duisdorf. Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 369 m², während die Nutzfläche 233 m² umfasst. Das Haus eignet sich ideal für Personen, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume in einem Gebäude vereinen möchten. Die attraktive Lage in Bonn bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt zu erwerben und nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Objekt ist im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert worden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.

Eine ausführliche Bildergalerie kann auch Wunsch zugesandt werden.

Istmiete: 54.284,50 € / Jahr - 4.523,70 € / Monat

Weitere Fotos auf Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2034
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Öllheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Balkone
- Garten
- Gewerbehalle
- Parkmöglichkeiten im Hof
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,


Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Gepflegtes Reihenmittelhaus in bege ...

Bonn

Kaufpreis: 399.000 €

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 4

Großzügige 90m2-Wohnung mit eigener ...

Bonn

Kaufpreis: 266.500 €

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3

Ladenlokal in 1A Lage der Duisdorfe ...

Bonn

Kaltmiete: 1.661,20 €

Gewerbefläche 111 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Immobiliensuche