Immobilien-Details

Neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung in charmanter Hofanlage im alten Teil von Alfter

externe Objnr1170SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.2
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis124.900 €
Hausgeld130 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr1170SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.2
Wohnfläche35 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis124.900 €
Hausgeld130 € Währung
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Diese gemütliche bezugsfertige Eigentumswohnung wurde gerade vollständig saniert und spiegelt im Innern das Baujahr 2023 wieder. Neben einem traumhaften klassischen Innenhof erwartet Sie eine ebenerdige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, von den 1 Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Eine separate Küche ist vorhanden. Das Badezimmer hat eine Dusche. Die Wohnung hat unmittelbar vor dem Eingang einen gemütlichen Freisitz, bzw. Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 194.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - komplett modernisiert und saniert
- elektrische Rolladen mit Aluminium-Panzer
- neue Böden
- neue Türen
- neue Heizkörper
- Glasfasertapete
- alles neu gestrichen
- wasserfeste Bödenbeläge
- Terrasse
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Bei der Vermittlung dieser Immobilie wird mit dem Käufer kein Maklervertrag geschlossen.

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