Immobilien-Details

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Meckenheim-Merl

externe Objnr1177SN
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53340
OrtMeckenheim / Merl
StraßeNußstraße
Hausnummer38
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1177SN StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53340
OrtMeckenheim / Merl StraßeNußstraße
Hausnummer38 LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße496 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise in Meckenheim, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das eineinhalbgeschossige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie eine großzügige Terrasse und einen Wintergarten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einbauküche und eine eigene Garage.

Der Keller bietet genügend Nutzfläche für Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Wasch/- Trockenraum.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergiebedarf: 161.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 15 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens.

Im Nordosten der Stadt beginnt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt. Die Altstadt wird von der Swist durchquert. Oberhalb von Ersdorf befindet sich mit 386,1 m ü. NHN der höchste Punkt der Gemeinde. Der niedrigste Punkt mit 159,5 m ü. NHN befindet sich am Ufer der Swist an der Gemeindegrenze in den Berger Wiesen.

Merl ist der östlichste Ortsteil der Stadt Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Bis zur Gebietsreform 1969 war Merl eine eigenständige Gemeinde. Der Ortsteil hat ca. 5200 Einwohner.
Ausstattung: - Fenster im Erdgeschoss aus Holz und Kunststoff (1995), im Obergeschoss aus Kunststoff (2008)
- neu ausgebautes Dachgeschoss
- Brennwertgastherme Bj. 2022 mit Warmwasserspeicher
- 1 Garage und 2 PKW-Stellplätze
- voll unterkellert
- Einbauküche
- "Streif" Fertighaus aus 1976, Typ Birkenweg 104-3 (Baureihe 1973)
- Es wird darauf hingewiesen, dass die Außenhülle aus asbesthaltigen Faserzementplatten besteht.
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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