Immobilien-Details

Gepflegtes 3-Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

externe Objnr1187SB
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53343
OrtWachtberg / Villip
LandDeutschland
Wohnfläche297 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße536 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Freiplätze
Kaufpreis595.000 €
Kaltmiete2.331,55 €
Außen-Provision3,57%
Währung
externe Objnr1187SB StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53343
OrtWachtberg / Villip LandDeutschland
Wohnfläche297 m² Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße536 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze5 Freiplätze
Kaufpreis595.000 € Kaltmiete2.331,55 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Dreifamilienhaus mit 5 PKW-Stellplätzen.

Aufteilung::
Souterrain - 2 Zimmerwohnung, 71 qm:
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse

Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon

Dachgeschoss - 3 Zimmer-Wohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume in der ersten Wohnebene zzgl. Spitzboden im Maisonette-Stil, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon

Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Villip ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen nahe der Stadt Meckenheim. Zur Ortschaft Villip gehört auch der Ortsteil Villiprott. Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, der Swist-Niederung, der Voreifel, dem Rheintal und dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 13 km südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 km vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) der Bundesstadt Bonn entfernt und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.

- Entfernung zum Zentrum von Bonn ca. 22 km
- Entfernung zum Zentrum von Köln ca. 48 km
- Entfernung zu Zentrum von Bad Godesberg ca. 12 Kilometer
Ausstattung: - Freistehendes Dreifamilienhaus
- konventioneller Massivbauweise auf massivem Keller
- ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Beheizung mit Gaszentralheizung (neu 2014)
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gartenhaus
- Wasseruhren
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

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