Immobilien-Details

Großzügige lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Villenviertel von Bad-Godesberg

externe Objnr1191PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53175
OrtBonn
LandDeutschland
Etage2
Wohnungsnr.5
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
GartennutzungJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.280 €
Währung
Kaution1.900 €
ProvisionsfreiJa
externe Objnr1191PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53175
OrtBonn LandDeutschland
Etage2 Wohnungsnr.5
Wohnfläche80 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) GartennutzungJa
Kaltmiete950 € Nebenkosten280 €
Warmmiete1.280 € Währung
Kaution1.900 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Godesberger Villenviertel.
Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernisiertes Bad sowie über eine geräumige Küche und ein neu renoviertes Gäste-WC. Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Grünanlage und den Gemeinschaftsgarten.

Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung mit Holzrahmen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Kellerparzelle, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

++++Anfragen bitte ausschließlich per Mail über das Anfrageformular

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Godesberger Villenviertel liegt zwischen den Ortsteilen Plittersdorf und Rüngsdorf sowie dem Ortsteil Alt-Godesberg. Die Nähe zum Rhein lädt zum Verweilen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Godesberger Innenstadt zu finden.
Die Infrastruktur ist durch seine vielfältige Anbindung ebenso erwähnenswert. Es gibt neben einen kleinem Busbahnhof in der Nähe der Rheinallee noch zahlreiche U-Bahnhaltestellen.
Die nächstgelegene Autobahn ist ca. 2 km nördlich des Villenviertels. Hier befindet sich die Anbindung an die BAB 562 mit direktem Übergang in die BAB 59 Richtung Köln, Flughafen Köln Bonn und die weiterführen-den Autobahnen BAB 565, BAB 3 und BAB 555.
Der Ortsteil hat ca. 5.000 Einwohner.
Ausstattung: - komplett renovierte Wohnung
- neues Badezimmer mit Wanne und Dusche
- neues Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Marmor und Fliesen)
- großes, helles Wohn/Esszimmer
- Balkon mit Markise
- geräumige Küche mit Abstellraum
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- gepflegte Waschküche
- Kellerraum
- helle Tiefgarage
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

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