Name: Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co KG
Address: Rochusstraße 194, Bonn, 53123
Telephone: 0228 526500

Großzügige lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Villenviertel von Bad-Godesberg

externe Objnr	1191SN
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53175
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	5
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.280 €
Währung	€
Kaution	1.900 €
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	1191SN	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53175
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnungsnr.	5
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	950 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.280 €	Währung	€
Kaution	1.900 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Godesberger Villenviertel.
Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernisiertes Bad sowie über eine geräumige Küche und ein neu renoviertes Gäste-WC. Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Grünanlage und den Gemeinschaftsgarten.

Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung mit Holzrahmen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Kellerparzelle, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

++++Anfragen bitte ausschließlich per Mail über das Anfrageformular

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Godesberger Villenviertel liegt zwischen den Ortsteilen Plittersdorf und Rüngsdorf sowie dem Ortsteil Alt-Godesberg. Die Nähe zum Rhein lädt zum Verweilen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Godesberger Innenstadt zu finden.
Die Infrastruktur ist durch seine vielfältige Anbindung ebenso erwähnenswert. Es gibt neben einen kleinem Busbahnhof in der Nähe der Rheinallee noch zahlreiche U-Bahnhaltestellen.
Die nächstgelegene Autobahn ist ca. 2 km nördlich des Villenviertels. Hier befindet sich die Anbindung an die BAB 562 mit direktem Übergang in die BAB 59 Richtung Köln, Flughafen Köln Bonn und die weiterführen-den Autobahnen BAB 565, BAB 3 und BAB 555.
Der Ortsteil hat ca. 5.000 Einwohner.

Ausstattung: - komplett renovierte Wohnung
- neues Badezimmer mit Wanne und Dusche
- neues Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Marmor und Fliesen)
- großes, helles Wohn/Esszimmer
- Balkon mit Markise
- geräumige Küche mit Abstellraum
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- gepflegte Waschküche
- Kellerraum
- helle Tiefgarage Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Hecht
Tel.: 0228 526500

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