Immobilien-Details

Neue & barrierefreie Eigentumswohnung in der Duisdorfer Fußgängerzone *befristeter Mietvertrag*

  • Essbereich
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Aufzug
  • Wohn/- Essbereich
  • Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Eingangsbereich
  • Grundriss
externe Objnr 1284SN
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53123
Ort Bonn / Duisdorf
Straße Rochusstr.
Hausnummer 218
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. 1
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Kaltmiete 1.080 €
Nebenkosten 267 €
Warmmiete 1.347 €
Währung €
Kaution 2.160 €
externe Objnr 1284SN Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 53123
Ort Bonn / Duisdorf Straße Rochusstr.
Hausnummer 218 Land Deutschland
Etage 1 Wohnungsnr. 1
Wohnfläche 72 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 5 m² Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Rollstuhlgerecht Ja Barrierefrei Ja
Kaltmiete 1.080 € Nebenkosten 267 €
Warmmiete 1.347 € Währung €
Kaution 2.160 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung zeichnet sich aus durch hochwertiges Parkett, helle und lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe nach dem neuesten Standard.

Die Wohnung ist unterteilt in einen großzügigen Eingangsbereich / Flur, einen großen Wohn/- Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche und herrlichem Balkon, ein helles geräumiges Schlafzimmer mit, Abstellkammer und ein großes Badezimmer mit Dusche & Wanne.

Zu dieser Wohnung wird kein unbefristeter Mietvertrag angeboten, sondern maximal ein Mietverhältnis von 5 Jahren. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz von 50€ angemietet werden.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, kein eigener Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2033
Endenergieverbrauch: 24.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Ausstattung: - Aufzug
- Parkettboden
- Kunststofffenster-Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- TG-Stellplatz (optional)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentralheizung
- elektr. Rolläden
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschraum in der jeweiligen Etage Sonstiges: Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind nur mit Absprache des derzeitigen Mieters möglich.

Aufgrund hoher Nachfrage werden keine Telefonanfragen beantwortet. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nico Schulz

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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