Immobilien-Details

Interessante Kapitalanlage: "sale and lease back" - mit Mietvorauszahlung

externe Objnr187BS
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53562
OrtLeubsdorf / Hesseln
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße1.042 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche233 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis529.800 €
Kaltmiete2.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.000 €
externe Objnr187BS StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53562
OrtLeubsdorf / Hesseln LandDeutschland
Wohnfläche233 m² Grundstücksgröße1.042 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche233 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche, Einbauküche Kaufpreis529.800 €
Kaltmiete2.000 € Außen-Provision3,57%
Währung Mieteinnahmen pro Monat2.000 €
Objektbeschreibung: 4,53 % Rendite.

Äusserst hochwertig ausgestattetes Holzblock-Bohlenhaus auf Massivkeller.

2 Wohneinheiten.

Das Sale-and-lease-back-System sieht eine Mietvorauszahlung von € 120.000 für 10 Jahre vor. Diese Summe fließt dem Erwerber sofort bei Abschluss des Kaufvertrages zu und kann somit auch als zusätzliches Eigenkapital dienen.

Zusätzlich wird eine monatliche Miete in Höhe von € 1.000,- bezahlt und nach Ablauf von 10 Jahren € 2000,- monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergieverbrauch: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Das Haus liegt in einem Naturparadies, das zunehmend Städter mit gediegenem und hohem Einkommen anzieht.
Dieser Trend wird auch durch die bekannt hohe Luftqualität und die überragende Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung und Bahnhof 5 km, Bonn 25 km, Flughafen Köln/Bonn 35 km) gefördert und wird sich nicht zuletzt durch die ausufernde Preisentwicklung in den Großstädten fortsetzen.

Leubsdorf/Hesseln liegt oberhalb von Linz am Rhein/St.-Katharinen, traumhaft eingebettet in der Natur.
Ausstattung: Die Ausstattung ist sehr hochwertig und umfangreich. Es wurden nur beste Materialien verbaut und ein Standard an Komfort erreicht, der keine Wünsche offen lässt.

- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Jacuzzi
- Backhaus
- beheizte Terrassenflächen
- absolut hochwertige Aussenanlage
- Koi-Karpfenteich

Die Aufzählung ließe sich weit ergänzen; einen echten und sicher überzeugenden Eindruck kann aber nur bei einer Besichtigung vor Ort vermittelt werden.

Die Raumaufteilung ist beliebig gestaltbar.

Werterhöhende weitere Ausbauarbeiten der Aussenanlage befinden sich derzeit in der Ausführung.
Sonstiges: Dieses Exposé gibt Ihnen nur einen teilweisen Eindruck dieser in der Natur gelegenen Immobilie. Bitte vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns, um weitere Einzelheiten zu erfahren.

Klicken Sie bitte auf den Link, um das das Video vom Objekt zu sehen.

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Leubsdorf / Hesseln

Kaufpreis: 529.800 €Kaltmiete: 2.000 €

Wohnfläche 233 m²
Zimmer 7

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