Name: Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co KG
Address: Rochusstraße 194, Bonn, 53123
Telephone: 0228 526500

Traditions-Imbiss in der Duisdorfer Fußgängerzone sucht neuen Betreiber

externe Objnr	960SN
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf
Straße	Am Schickshof
Hausnummer	1-3
Land	Deutschland
Nutzfläche	13 m²
Gesamtfläche	23 m²
Lagerfläche	10 m²
Gastrofläche	13 m²
Gewerbefläche	13 m²
Boden	Stein
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.380 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.580 €
Außen-Provision	2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	960SN	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	53123
Ort	Bonn / Duisdorf	Straße	Am Schickshof
Hausnummer	1-3	Land	Deutschland
Nutzfläche	13 m²	Gesamtfläche	23 m²
Lagerfläche	10 m²	Gastrofläche	13 m²
Gewerbefläche	13 m²	Boden	Stein
Barrierefrei	Ja	Kaltmiete	1.380 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.580 €
Außen-Provision	2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zu vermieten ist hier ein alt eingesessener Imbiss.
Der renommierte Imbiss sucht einen neuen Betreiber, der hier wieder traditionelle Mahlzeiten wie z.B. die Currywurst mit Pommes, aber auch Frikadellen und Hausmannskost anbietet.
Er liegt mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone mit Verkaufsstelle / Imbiss, Lagerraum im Kellergeschoss unter dem Imbiss und WC.

Die Gastroeinrichtung ist gegen Zahlung einer Ablösesumme zu übernehmen.

Vor dem Imbiss könnten gegen Zahlung einer Pacht an die Stadt Bonn Sitzplätze übernommen werden.

Sie können mit Ihrer Existenz zeitnah beginnen!

Auf Grund der hohen Nachfrage werden nur Anfragen per Email beantwortet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergieverbrauch: 180.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 180.20 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: Fußboden in Kunststein
abgehängte Lichtdecke
komplette Verglasung vorne und seitlich
Lagerraum im Kellergeschoss
WC
2 Garagen davon 1 mit Kühlhaus
2 Stellplätze Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Hecht
Tel.: 0228 526500

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info@berndschulz.com
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