Name: Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co KG
Address: Rochusstraße 194, Bonn, 53123
Telephone: 0228 526500

Gewerbefläche in zentraler Lage von Duisdorf - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Tanzschule

externe Objnr	1050PH
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53123
Ort	Bonn
Straße	Schmittstr.
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	KG
Gesamtfläche	178 m²
Bürofläche	178 m²
Nebenfläche	178 m²
Gewerbefläche	178 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	1.424 €
Nebenkosten	504 €
Warmmiete	1.928 €
Außen-Provision	2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	1050PH	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	53123
Ort	Bonn	Straße	Schmittstr.
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	KG	Gesamtfläche	178 m²
Bürofläche	178 m²	Nebenfläche	178 m²
Gewerbefläche	178 m²	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	1.424 €	Nebenkosten	504 €
Warmmiete	1.928 €	Außen-Provision	2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.

Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.

Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 68.70 kWh/(m²*a)

Lage: Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Ausstattung: - das Objekt wird umfangreich renoviert
- neuer Boden
- sanitäre Anlagen nach Wunsch
- Heizkörper
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden Sonstiges: Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.

Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.

Es gelten unsere AGB´s.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Hecht
Tel.: 0228 526500

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

4,38% Rendite - Mietobjekt Bonn-Dui ...

Bonn

Kaufpreis: 1.295.000 €

Wohnfläche 407 m²

Gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohn ...

Bonn

Kaufpreis: 175.000 €

Wohnfläche 55 m²

Zimmer 2

3-Zimmer-Eigentumswohnung in belieb ...

Bonn

Kaufpreis: 229.800 €

Wohnfläche 73 m²

Zimmer 3

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@berndschulz.com
Tel.: +49 (0) 228 526500

Gewerbefläche in zentraler Lage von Duisdorf - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Tanzschule

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

4,38% Rendite - Mietobjekt Bonn-Dui ...

Gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohn ...

3-Zimmer-Eigentumswohnung in belieb ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Kontakt

Bürozeiten

IVD-West

BVFS

Haus & Grund

Unser Standort