Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Bonn-Auerberg auf einem Erbpachtgrundstück

externe Objnr	1137RF
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53117
Ort	Bonn / Auerberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	975 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	259.000 €
Erbpacht	6.420 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1137RF	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	53117
Ort	Bonn / Auerberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	975 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	259.000 €	Erbpacht	6.420 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bonn-Auerberg. Ursprünglich wurde die Immobilie Anfang der 40er Jahre errichtet und im Jahr 1968 erweitert bzw. umgebaut. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren im Obergeschoss umfangreich renoviert, verfügt über eine schöne, große Dachterrasse und bietet mit ca. 140 qm Wohnfläche viele Möglichkeiten der räumlichen Nutzung. Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen bewohnt. Bei dem ca. 975 qm großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Erbpacht von monatlich 535,- Euro bis 2043.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2033
Endenergieverbrauch: 189.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.

Ausstattung: Gas-Zentralheizung
teilw. Kunststofffenster doppelverglast
Garage mit elektr. Rolltor
zwei - drei Stellplätze
großer Garten mit Gewächshaus und Nebengebäuden
Dachterrasse ca. 21 qm
Grillkamin
Teilunterkellerung Sonstiges: Provisionshinweis aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3 %, zzgl. Mwst von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Im Falle der Vermittlung eines Erbbaurechts wird zusätzlich auf die 20-fache Jahrespacht die gleiche Courtage wie auf die Vermittlung des Haus- Grundbesitzes berechnet.

Sonstige Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Es gelten unsere AGB´s, die Sie auf unserer Internetseite finden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nico Schulz
Tel.: ‭+49 176 87832980‬

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