Immobilien-Details

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Duisdorf inkl. 2 Garagen!

externe Objnr1197PH
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnungsnr.3
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
GartennutzungJa
Kaufpreis212.500 €
Kaltmiete638 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1197PH StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53123
OrtBonn / Duisdorf LandDeutschland
Etage2. OG Wohnungsnr.3
Wohnfläche65 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
GartennutzungJa Kaufpreis212.500 €
Kaltmiete638 € Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Schöne Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Bonn-Duisdorf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, verfügt über ca. 65 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Istmiete: 7.656,00 € / Jahr - 638,00 € / Monat
Im Kaufpreis sind 2 Garagen enthalten.

Die Nutzung eines Wasch-und Trockenraums ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2025
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Pantryküche
- Laminat
- Fliesen
- Kunststofffenster doppelverglast (1990)
- 2 Garagen im Kaufpreis enthalten ( á 60€ & 50€ vermietet)
- Dachgauben im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
- Durchlauferhitzer für Heißwasser
- Grundstückanteil: 32 Prozent aufgerundet = 202 Quadratmeter
- Kellerraum (Nr. 3)
Sonstiges: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:

Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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